Çanakkale’nin bakir toprakları, ormanlık veya tarım arazileri Ekoturizm adı altında imara açılmaya devam ediyor. Son 10 yılda ancak özellikle Pandemi salgını sonrasında, başta Ayvacık, Assos, Bayramiç ve Kazdağları’na ilgi arttı. Çanakkale 1915 Köprüsünün de açılması ile birlikte büyükşehirlerden ulaşımın kolaylaşması İmar Rantını adeta hortlattı.

EKOTURİZM REFAH GETİRİR AMA ÇANAKKALE’YE BETON GETİRDİ!

Uluslararası Doğa Koruma Birliği’nin tanımına göre Ekoturizm, doğayı ve kültürel kaynakları anlayarak korumayı destekleyen, düşük ziyaretçi etkisi olan ve yerel halka sosyo-ekonomik fayda sağlayan, bozulmamış doğal alanlara çevresel açıdan sorumlu seyahat ve ziyarettir. Uluslararası Ekoturizm Topluluğu TIES (The International Ecotourism Society); “Ekoturizm, çevreyi koruyan ve yerel halkın refahını gözeten, doğal alanlara karşı duyarlı seyahattir” olarak tanımlamıştır.

252 DOSYA İLE 9 MİLYON METREKARE İMARA AÇILDI!

Pandemi salgını sonrasında kırsala hücum başlarken; İmar rantçılarının da gözü adeta açıldı. Son 10 yılda ama özellikle 2019 yılından bu yana Çanakkale İl Genel Meclisinden Ekoturizm İmar Değişikliği talebiyle 9 milyon metrekare arazinin imara açılmasına onay verildi.

2023 yılına kadar 5 dönümden az araziye Ekoturizm imar onayı verilmezken; günümüzde minimum 15 dönüm araziye Ekoturizm İmar değişikliği onayı verilebiliyor. 9 milyon metrekare bu açıdan göz önüne alındığında rantın büyüklüğü de gözler önüne seriliyor.

AYVACIK’A 6.7 MİLYON METREKARE EKOTURİZM RUHSATI VERİLDİ!

Çanakkale’de Ekoturizm rantçıların en büyük yağma yaptıkları ilçe ise Ayvacık oldu. Ayvacık’ın özellikle Assos Bölgesinde neredeyse Ekoturizm ruhsatı verilmeyen hiçbir yer kalmamış gibi.. Çanakkale İl Genel Meclisinden geçen Ekoturizm dosyalarının büyük çoğunluğu Ayvacık ilçesi olurken bu dosyalara verilen onaylarla birlikte Ayvacık’ta 6 milyon 700 bin metrekare arazi imara açılmış oldu!

SİVRİCE’DE 700 DÖNÜM ARAZİYE NE YAPILACAK?

Son aylarda ise Assos’un Sivrice bölgesi dikkatleri üzerine çekiyor. Sivrice’de gözle görülür bir şekilde yaklaşık 700 dönüm arazi büyüklüğünde bir alan üzerinde yoğun faaliyet gerçekleştirildiği bilinirken; bölgenin Ekoturizm ruhsatlı olduğu biliniyor. Yoğun hafriyat çalışmalarının devam ettiği bölgeye ise sağlık tesisi mi otel mi yoksa lüks villaların mı yapılacağı bilinmiyor!

2 YIL İÇERİSİNDE İNŞAATA BAŞLAMAZLARSA..

Ekoturizm imar değişikliğinin İmar Rantı kaynaklı olduğunu gösteren belki de en büyük delil ise; rantçıların imar dosyalarını meclisten geçirmek için acele etmelerine rağmen Ekoturizm yapacaklarını iddia ettikleri tesislerin bir türlü inşaata başlamamış olmaları. Kanuna göre; İl Genel Meclisinden onay alan bu projelerin 2 yıl içerisinde onaylanan projeleri yapmaları gerekiyor, bitmemesi halinde ise ek süre hakları bulunuyor.

YÜZDE 25’İ HAKKINI KAYBEDECEK!

Edinilen bilgiye göre; 2 yıl içerisinde Ekoturizm tesisinin temelini atmayanların haklarını kaybetmemeleri için ek süre de verildiği bilinmesine rağmen; 252 dosya içerisinden en az yüzde 25 dosyanın bu haklarını kaybedecek. Ekoturizm adı altında Çanakkale’nin topraklarını yağmalayan bu kişi ve şirketlerin asıl amacının ise başka..

ARSALARI EKOTURİZME UYGUN YAPIP EMLAK SİTELERİNDE SATIYORLAR!

Ancak 252 dosya içerisinde bu başvurulardan sadece 7-8 tesisin gerçek anlamda Ekoturizm yaptığı, diğerlerinin ise Lüks Konut yada villa yaptıkları biliniyor. Ancak İl Genel Meclisinden geçen bu imar değişikliklerine ait birçok arazi ise satılık… Köylülerin elinden düşük ücretle arsa-tarla vasıflı arazileri satın alan kişi ve şirketler, bunlara Ekoturizm ruhsatı aldıktan sonra; mevkisine göre dönümünü 15-25 milyon TL’den satışa çıkartıyorlar.

KAZDAĞLARINDAKİ 580 DÖNÜMLÜK BAŞVURU!

Son meclis toplantısında çok ünlü bir şirketin da başvurusu gündeme geldi. Kazdağları’nda 580 dönümlük arazi için başvuru yapan Nef İnşaatında Sağlık Turizmi Tesisi yapmak için girişimde bulunduğu, Ekoturizm İmar Değişikliği alabilmek içinde bu araziyi çeşitli parçalara ayırarak İl Genel Meclisinden talepte bulunduğu belirtiliyor.

CHP’Lİ MECLİS ÜYELERİ DE EKOTURİZM YAĞMASINA “EVET” DEDİLER!

CHP’li Ömer Ar İl Genel Meclis üyesi seçildiği günden bu yana Ekoturizm projelerinin tamamına hayır oyu veren tek üye olduğu biliniyor. Son aylarda ise Ömer Ar’a İsmail Gürses de katılarak hayır oyu veriyordu. İmar Değişikliği dosyaları için grup kararı almaktan çekinen CHP grubu ise son zamanlarda Ekoturizm dosyalarının tamamına evet oyu verdi. Bayramiç İl Genel Meclis üyesi Sadık Göğüsgeren’in de Ayvacık ve Assos bölgesine bu kadar çok onay verilmesine karşı çıkarken seçim bölgesinde bu tür yatırımlara ihtiyaç olduğu gerekçesi ile evet oyu verdiği biliniyor.

CHP’Lİ MECLİS ÜYESİ “5 YILDIR HAYIR DERKEN ŞİMDİ NEDEN EVET?”

31 Mart yerel seçimlerine sayılı günler kalmasına rağmen İl Genel Meclisinden Ekoturizm dosyaları geçmeye devam etti. Mart ayı oturumunda Ar ile birlikte Ekoturizm dosyalarına hayır oyu veren CHP’li Gürses söz alarak bir başka Ekoturizm dosyası gündeme alındığında söz alarak CHP grubuna seslenerek “5 yıldan beri hayır verdiğimiz bu Ekoturizmlere hayır oyu verirken, hani çevreciydik, hani kuşları böcekleri çok seviyordunuz? Şimdi ne oldu da evet oyu veriyorsunuz” diyerek sordu.

Bu soru üzerine CHP Grup Başkanvekili Güneş Pehlivan’ın “Grup toplantısına katılmış olsaydınız öğrenirdiniz” şeklinde yanıt vermesi dikkat çekti. Bu konuşmaların yapıldığı dosya ise CHP’li meclis üyelerinin de evet oyu vermesi ile toplam 31 oy ile meclisten onay aldı!

48 DOSYA’YA İTİRAZ EDİLDİ AMA MECLİSTEN GEÇECEK!

Ocak, Şubat ve Mart aylarından İl Genel Meclisinden Ekoturizm imar değişikliğine onay verilmeye devam edildi. Bu dosyalara onay verilirken birkaç CHP’li meclis üyesi dışında tüm meclis üyelerinin Ekoturizm dosyalarına evet oyu verdi.

İl Genel Meclisinden geçen son üç aydaki 48 Ekoturizm Dosyasına ise Bursa Şehir Planlamacıları Odası itiraz da bulundu! Odanın itirazı ise; Nisan ayı oturumunda görüşüldü ve komisyonlara gönderilmesine karar verildi. Komisyonlarda yapılacak incelemelerin ardından itiraz edilen ve CHP’lilerin de evet oyu verdiği 48 Ekoturizm Dosyasının mecliste yeniden oylama yapılarak onay verileceği belirtiliyor.